Семейная ипотека меняется — ставка теперь зависит от количества детей

Семейная ипотека меняется — ставка теперь зависит от количества детей

Правительство утвердило новые условия программы «Семейная ипотека». Главное изменение: ставка становится плавающей — от 2% до 12% годовых. Теперь она зависит от того, сколько детей в семье и в каком регионе вы живёте. Изменения вступят в силу для договоров, выданных с 1 октября 2026 года.

Мы поговорили со специалистом агентства недвижимости «Борград», чтобы разобраться, что это значит для борисоглебцев. И выяснили следующее:

Для семей, где хотя бы одному ребёнку ещё нет семи лет, условия такие:
— 10% — для семей с одним ребёнком, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей;
— 8% — для семей с двумя детьми, лимит — 8 млн рублей;
— 6% — для семей с тремя детьми, лимит — 10 млн рублей;
— 4% — для семей с четырьмя детьми, лимит — 10 млн рублей;
— 2% — для семей с пятью и более детьми, лимит — 10 млн рублей.
Чем больше детей — тем ниже ставка.

В Москве и Санкт-Петербурге ставки на два процента выше, но и лимиты больше — до 18 млн рублей. Например, для семьи с одним ребёнком ставка составит 12%, с двумя — 10%, с тремя — 8%, с четырьмя — 6%, с пятью и более — 4%.

Важный момент — льготная ставка будет действовать максимум 15 лет. Что будет с процентом после этого срока, пока не уточняется.

— Для Борисоглебска это значит, что семьи с одним ребёнком теперь будут платить 10% вместо прежних 6%, — прокомментировал специалист АН «Борград» Надежда Бажова. — А вот многодетные, наоборот, получат более выгодные условия — вплоть до 2%. Для строительства частного дома, завершения его возведения или покупки земли с последующим строительством ставка останется 6% независимо от количества детей и региона. Напоминаем, что программа «Семейная ипотека» продлена до конца 2030 года.

24 сентября 2026