Здание кинотеатра «Победа» перешло в частную собственность. Почему вокруг сделки столько разговоров?

Борисоглебцы уже несколько дней активно обсуждают судьбу городского кинотеатра «Победа». Одни жители считают, что ничего необычного в продаже нет — бизнесу нужно развиваться, а зданию нужен хозяин. Другие реагируют куда эмоциональнее и называют продажу здания едва ли не предательством. Больше всего вопросов вызвала цена сделки.

Сколько стоит кинотеатр?

Здание кинотеатра, которое ранее находилось в муниципальной собственности, было продано 15 апреля 2025 года. Стоимость сделки составила 11 690 139 рублей, причём покупатель получил возможность выплачивать сумму в рассрочку на восемь лет.
Именно этот момент и стал главным поводом для обсуждений. Многие горожане посчитали, что цена явно занижена для такого объекта.
Чтобы разобраться, наша редакция обратилась в администрацию Борисоглебского городского округа с вопросом: почему цена именно такая и на каких основаниях оформили продажу?

Немного истории

Но чтобы понять нынешнюю ситуацию, нужно вернуться немного назад. В 2014 году Борисоглебск уже переживал момент, когда город едва не остался без кинотеатра. Тогда «Победа» закрылась из-за несоответствия новым требованиям: киноиндустрия перешла на цифровой формат, а показывать современные фильмы на имеющемся на тот момент оборудовании стало просто невозможно.

Важную роль в судьбе кинотеатра сыграл предприниматель Виталий Бабенков. Экс-глава администрации БГО Алексей Кабаргин сумел убедить предпринимателя вложиться в объект, чтобы город не остался без кинопоказа.

Масштабное переоборудование кинотеатра провела компания «Инвестком»:
— заменили экран на «серебряный», подходящий для 3D-фильмов;
— обновили кресла, износ которых достигал примерно 70%;
— установили новый киносервер и звуковой кинопроцессор;
— смонтировали систему тифлокомментирования для слабовидящих зрителей;
— обновили билетную систему и сайт кинотеатра;
— сделали дополнительную шумоизоляцию.

Компания под руководством Виталия Бабенкова инвестировала в кинотеатр около 14 миллионов рублей. После ремонта посетители снова могли наслаждаться просмотром фильмов на большом экране. Здание кинотеатра находилось в муниципальной собственности, а предприниматель арендовал его для организации кинопроката.
Попытки выкупа предпринимались при предыдущем мэре Андрее Пищугине, но сделка не состоялась.

Почему кинотеатр всё-таки продали?

Спустя годы вопрос о продаже здания всё же вернулся. В администрации Борисоглебского городского округа пояснили редакции, что процедура прошла в соответствии с федеральным законодательством. Вот основные аргументы:

1. Закон о преимущественном праве арендатора
Согласно Федеральному закону № 159, субъекты малого и среднего предпринимательства, которые добросовестно арендуют муниципальное имущество, имеют право выкупить его на льготных условиях. Напомним, что Виталий Бабенков арендовал здание кинотеатра более 10 лет, поэтому попадает под эту норму.

2. Учитывались вложенные средства
При формировании итоговой стоимости учитывались средства, ранее вложенные предпринимателем в ремонт и поддержание здания. Это позволило законно скорректировать цену.

— Сегодня именно Бабенков остаётся единственным специалистом в городе, обеспечивающим кинопрокат, — пояснили в администрации. — Поэтому предоставленная скидка — это способ сохранить в Борисоглебске кинопоказы. Скидка — это не подарок, а юридически выверенный механизм поддержки бизнеса, который много лет работал для нашего города.

Что будет дальше?

По имеющейся информации, кинотеатр «Победа» продолжит работать. Новый собственник планирует провести ремонт, обновить мебель и оборудование, а также рассмотреть возможность строительства пристройки.

Почему вопрос вызывает столько эмоций?

Истории с муниципальными зданиями почти всегда вызывают бурные обсуждения. Для кого-то кинотеатр — это прежде всего часть городской истории, место воспоминаний и встреч. Поэтому любое изменение статуса воспринимается болезненно.

Другие смотрят на ситуацию более прагматично: если объект долгие годы арендуется одним предпринимателем и требует вложений, логично, что рано или поздно возникает вопрос о выкупе.

Как обычно бывает в таких историях, правда у каждого своя.
Наша редакция не занимает ни одну из сторон — мы лишь собрали факты и позиции участников этой истории. А выводы каждый читатель может сделать сам.

11 марта 2026